L'achat d'un bien immobilier représente une étape importante de la vie, et nombreux sont les Français qui en rêvent. Si vous envisagez d'acquérir un logement, pourquoi ne pas opter pour un bien neuf ? Dans cet article, nous vous présentons six raisons majeures qui font de l'achat dans le neuf un choix judicieux et avantageux. De la réduction significative des frais de notaire aux économies d'énergie, en passant par les avantages fiscaux et la personnalisation de votre logement, les bénéfices sont nombreux.
Chez Perion Réalisations, expert en promotion immobilière dans la région Grand Ouest, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer ensemble les opportunités uniques qu'offre l'immobilier neuf.
Des frais de notaire réduits
L'un des avantages les plus immédiats de l'achat d'un bien immobilier neuf est la réduction substantielle des frais de notaire. Contrairement à l'ancien, où les frais de notaire peuvent grimper entre 7 % et 8 % du prix de vente, l'achat dans le neuf bénéficie de frais notablement réduits, oscillant généralement entre 2 % et 3 %.
Pour illustrer, sur un appartement neuf d'une valeur de 200 000 €, les frais de notaire seraient compris entre 4 000 et 6 000 €, alors que dans l’ancien ils seraient compris entre 14 000 et 16 000€. Cette différence non négligeable représente une économie significative dès l'achat.
De plus, certains programmes neufs offrent même la possibilité d'une exonération totale de ces frais. Chez Perion Réalisations, nous vous aidons à naviguer ces aspects financiers, vous permettant de réaliser des économies substantielles dès le début de votre projet immobilier.
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Les avantages fiscaux
Investir dans l'immobilier neuf ouvre la porte à des avantages fiscaux, notamment grâce à des dispositifs de défiscalisation. Ces mesures permettent aux acquéreurs de bénéficier de réductions d'impôts attrayantes, en fonction de la durée de mise en location de leur bien.
Cela représente une opportunité considérable pour les investisseurs de diminuer leur charge fiscale tout en se constituant un patrimoine immobilier. Chez Perion Réalisations, nous vous accompagnons pour optimiser ces avantages fiscaux, en vous fournissant des conseils personnalisés et adaptés à votre situation, afin de maximiser votre investissement dans le neuf.
Des garanties constructeur exclusives
L'achat d'un bien immobilier neuf avec Perion Réalisations vous assure une tranquillité d'esprit grâce à un ensemble de garanties constructeur exclusives :
- La garantie de parfait achèvement : Cette garantie couvre toutes les malfaçons constatées dans l'année suivant la livraison.
- La garantie biennale : Elle protège vos équipements (chauffage, robinetterie, etc.) pendant deux ans après la livraison.
- La garantie décennale : Cette garantie fondamentale couvre les dommages affectant la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à son usage pour une durée de dix ans.
- L’assurance dommages-ouvrage : Elle prévoit une prise en charge rapide des réparations relevant de la garantie décennale, sans attendre une décision de justice.
Ces garanties, obligatoires pour tout constructeur, vous offrent une sécurité et une sérénité inégalées, vous assurant que votre investissement est protégé contre d'éventuels défauts de construction. Chez Perion Réalisations, nous nous engageons à vous fournir des biens de qualité supérieure, tout en vous garantissant une protection optimale.
L’absence de travaux et conformité aux normes
L'achat d'un logement neuf présente l'avantage considérable de vous épargner les travaux de rénovation et de mise aux normes, souvent onéreux et chronophages. Voici quelques points clés :
- Conformité aux dernières normes : Les logements neufs respectent les normes les plus récentes, telles que la norme RE 2020, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort accru.
- Pas de travaux de rénovation nécessaires : En choisissant un bien neuf, vous évitez les coûts et les désagréments liés aux travaux de rénovation (système électrique, plomberie, isolation, etc.).
- Technologies modernes intégrées : Les logements neufs bénéficient des dernières innovations en matière de confort et de sécurité, comme le contrôle d'accès intelligent ou la domotique.
En optant pour un bien immobilier neuf avec Perion Réalisations, vous profitez d'un logement clé en main, conforme aux normes actuelles, et exempt de travaux cachés, vous permettant ainsi de vous installer sans souci ni délai supplémentaire.
La personnalisation et le confort du logement neuf
L'achat d'un logement neuf offre une opportunité unique de personnalisation, permettant de créer un espace qui reflète véritablement vos goûts et répond à vos besoins spécifiques. Chez Perion Réalisations, nous comprenons l'importance de cette personnalisation.
C'est pourquoi, lors de l'achat sur plan, notamment dans le cadre d'une VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), vous avez la possibilité de choisir les finitions, les matériaux, et même l'agencement de votre futur logement. Cela inclut des choix variés pour les revêtements de sol, les équipements de salle de bains, les installations de cuisine, et bien plus encore. Cette flexibilité vous permet de créer un espace qui non seulement répond à vos attentes en matière de style, mais qui est également optimisé pour votre confort quotidien. En somme, un logement neuf vous offre la toile vierge idéale pour exprimer votre personnalité et créer votre foyer idéal.
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L’attractivité locative du neuf
Investir dans un logement neuf présente des avantages considérables en termes d'attractivité locative. Voici quelques points clés qui rendent un bien neuf particulièrement attrayant pour les locataires potentiels :
- Équipements modernes et économies d'énergie : Les logements neufs intègrent des technologies récentes et des normes énergétiques avancées, réduisant les coûts pour les locataires et augmentant leur intérêt.
- Peu ou pas de travaux à prévoir : L'absence de travaux nécessaires signifie que les locataires peuvent s'installer immédiatement sans se soucier des rénovations.
- Design contemporain et confort accru : Les logements neufs offrent des designs modernes et des aménagements qui répondent aux attentes actuelles en matière de confort et d'esthétique.
- Sécurité et commodités : Souvent, les programmes neufs incluent des fonctionnalités de sécurité améliorées et des commodités telles que des places de parking, des espaces verts et des équipements de loisirs.
Ces atouts font des biens neufs une option privilégiée pour les locataires, assurant ainsi aux propriétaires une meilleure rentabilité et une occupation stable.
Conclusion
Investir dans l'immobilier neuf offre une multitude d'avantages, allant de la réduction des frais de notaire et des avantages fiscaux, à la garantie d'un logement conforme aux dernières normes, personnalisable et attrayant pour les locataires.
Chez Perion Réalisations, nous fournissons des solutions immobilières qui non seulement répondent à vos besoins actuels, mais qui sont également un investissement solide pour votre avenir. Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier neuf dans la région Grand Ouest, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts est prête à vous accompagner à chaque étape de votre projet, en vous assurant une expérience d'achat satisfaisante.
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