Qu'est-ce qu'une maison individuelle ?

Très prisée depuis les années 70 pour son côté indépendant, la maison individuelle représente aujourd’hui plus de la moitié des logements existants. Focus sur les caractéristiques de ce type de logement.

 

En matière de construction, on distingue deux types d’habitat : l’habitat individuel et l’habitat collectif. S’opposant à l’habitat collectif qui comporte plusieurs logements dans un même bâtiment, l’habitat individuel désigne un bâtiment ne comportant qu’un seul logement ainsi qu’une seule entrée. L’habitat individuel peut toutefois prendre différentes formes. Dans le cas d’un habitat individuel pur (ou diffus), on parlera d’une maison individuelle résultant d’une opération de construction ne comportant qu’un seul logement. L’habitat individuel groupé renvoie quant à lui aux maisons individuelles issues d’une opération de construction impliquant plusieurs logements individuels ou un logement avec des locaux.

 

Après deux années de forte croissance (2015-2016) et une année de stabilisation (2017) le marché de la construction de maisons individuelles a accusé une baisse de 11,3% en 2018, soit 15.000 ventes de moins qu’en 2017. Très réactif aux aides, le marché de la maison individuelle a particulièrement souffert du remodelage des aides à l’accession : rabotage du prêt à taux zéro sur les zones détendues, suppression de l’APL accession. Pour 2019, le syndicat des constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment prévoit une évolution des ventes en secteur diffus comprise entre -3% et +3%, soit entre 116.000 et 123.000 unités. La situation dépendra également des arbitrages qui seront pris concernant le prêt à taux zéro.

 

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