Les avantages financiers du neuf

Même si un bien immobilier neuf est plus cher à l’achat qu’un bien ancien, il permet par contre de profiter d’avantages financiers non négligeables. 

 

 

Valables pour toutes les acquisitions immobilières, les frais de notaires voient leur taux varier en fonction du caractère neuf ou ancien du bien. En effet, les frais de notaires vont généralement s’élever à 7-8% du prix d’achat d’un bien immobilier ancien, tandis qu’ils ne représenteront que 2-3% du prix d’achat d’un logement dans un programme neuf à la Chapelle sur Erdre, par exemple. Dans la mesure où il s’agit d’un nouveau bien, les frais se limitent en effet à la taxe de publicité foncière et aux honoraires du notaire.

 

 

Autre avantage financier non négligeable d’un programme neuf : l’exonération de la taxe foncière durant deux ans. Pour pouvoir en bénéficier, il est impératif d’adresser au centre des impôts de votre lieu de résidence une déclaration spécifique (H1 pour une maison individuelle, H2 pour un logement en immeuble collectif) dans les 90 jours suivant l’achèvement du logement. Sachez que l’exonération peut être portée à cinq ans en cas d’achat d’un bien conçu selon un niveau de performance énergétique élevé et labellisé BBC 2005 (Bâtiment Basse Consommation). N’hésitez pas à vous renseigner sur auprès de votre service des impôts si vous êtes à la recherche d’un programme neuf à La Chapelle-sur-Erdre.

 

 

Grâce au Pinel, dispositif d’aide à l’investissement locatif, il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12% pour une durée de location de six ans, de 18% pour neuf ans et de 21% pour 12 ans. Le bien immobilier devra être loué vide, au titre de résidence principale, à des occupants dont les ressources ne dépassent pas certains plafonds. Les loyers seront en outre plafonnés en fonction du territoire sur lequel se situe le bien immobilier. 

 

 

À la recherche de programmes neufs à La Chapelle sur Erdre ? Entreprise familiale et indépendante, Perion Réalisations est aménageur foncier et promoteur depuis 1966. Pour votre programme neuf en Loire Atlantique, faites confiance à Perion Réalisation, dont les collaborateurs sont soucieux d’offrir à leurs clients des programmes confortables et de qualité.