Bien choisir son projet immobilier : le guide essentiel pour les primo-accédants

 

 

Souvent, on pense en premier à acheter un logement déjà construit. Mais construire sa propre maison sur un terrain viabilisé présente de nombreux avantages :

 

✔ Liberté de conception : plan, matériaux, agencement… vous concevez votre maison sur-mesure.

✔ Économies d’énergie : en respectant les dernières normes (RE 2020), votre maison sera bien isolée, peu énergivore et plus confortable au quotidien.

✔ Garantie de tranquillité : une maison neuve bénéficie des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale).

✔ Frais de notaire réduits : seulement 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

 

Chez Périon Réalisations, nous sélectionnons avec soin des terrains bien situés, pensés pour accueillir des projets de vie durables. 

Disponibles immédiatement ou d'ici quelques mois, nos lots s’inscrivent dans des programmes éco conçus, avec de belles expositions, un environnement préservé et un cadre convivial.

 

Ne partez pas à la chasse aux biens sans avoir clarifié l’essentiel :

• Votre mode de vie : maison avec jardin, ou appartement en cœur de ville ?

• Votre quotidien : besoin d’une école à pied, de transports en commun, de verdure ?

• Votre horizon : un premier achat doit aussi s’anticiper à 5 ou 10 ans.

 

Acheter dans l’ancien, c’est séduisant sur le papier : prix attractif, charme de l’ancien, disponibilité immédiate… Mais attention aux frais cachés :

• Travaux de rénovation souvent indispensables.

• Mise aux normes énergétiques obligatoire.

• Aides à la rénovation utiles, mais complexes à obtenir.

 

Acheter dans le neuf (ou faire construire) offre davantage de confort, de sécurité et de visibilité :

✔ Factures énergétiques allégées

✔ Pas de surprises structurelles

✔ Démarche sereine, accompagnée du début à la fin

 

Avant de signer, faites vos comptes. Votre capacité d’emprunt ne doit pas dépasser 33 % de vos revenus. Pensez à tout inclure :

• Frais de notaire

• Travaux éventuels

• Taxe foncière

• Aménagements extérieurs

💡 Petit plus du terrain à bâtir : vous pouvez moduler votre construction en fonction de votre budget et avancer par étapes.

 

Un premier achat ne dure pas toujours toute une vie. Mais il doit s’adapter à vos prochaines étapes :

• Un enfant en route ?

• Une envie de télétravail régulier ?

• Une perspective de revente dans 7 ou 10 ans ?

 

Un terrain bien placé ou une maison neuve économe en énergie sera plus simple à revendre et mieux valorisée.

 

Ne restez pas seul pour un projet aussi engageant.

✔ Un aménageur foncier (comme Périon Réalisations) vous guide sur les terrains adaptés à votre projet de construction.

✔ Un courtier immobilier vous aide à obtenir un prêt compétitif.

✔ Un notaire sécurise juridiquement votre achat.

✔ Un architecte ou un constructeur vous accompagne pour concevoir votre maison idéale.

 

7. Pensez au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un coup de pouce pour les primo-accédants
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une excellente solution pour alléger le financement de votre premier achat immobilier. 

Il s'agit d'un prêt sans intérêt, accordé sous conditions de ressources, et qui peut couvrir une partie de votre acquisition, notamment pour l'achat d'un terrain à bâtir ou d’une maison neuve.
C’est une véritable opportunité pour les primo-accédants, permettant de réduire la charge financière au moment de devenir propriétaire. 

En fonction de votre projet et de sa localisation, il peut s’ajouter à d’autres prêts, comme le prêt classique, pour vous permettre de réaliser votre rêve immobilier tout en maîtrisant votre budget.

Retrouvez toutes les infos sur les dernières mises à jour du PTZ dans notre article dédié 👉 Réforme du Prêt à Taux Zéro : ce qui a changé au 1er avril 2025